《本港樓市》萊坊︰港島寫字樓空置率達１３％，料明年租金跌３％

　　《經濟通通訊社３０日專訊》萊坊發布《香港每月物業市場報告》中指出，隨著２０２４年
即將結束，香港寫字樓市場仍然面對挑戰，香港島的寫字樓空置率高達１３﹒１％。儘管香港寫
字樓市場持續面臨挑戰，但對寫字樓空間的需求仍有穩定增長。
　
＊明年港島甲級寫字樓租金料跌最多３％＊
　
　　展望未來，預計寫字樓租金壓力將持續，特別在２０２５年至２０２６年間預料將有４００
萬平方呎的新寫字樓投入市場。雖然這些新寫字樓的供應可能會吸引尋求升級或搬遷的企業，但
市場吸納這些額外的寫字樓面積仍需時間。萊坊預測２０２５年香港島甲級寫字樓的租金將下跌
０％至３％，九龍區整體寫字樓的租金將下跌２％至４％。
　
＊明年住宅樓價料升５％，成交量最多５﹒８萬宗＊
　
　　至於住宅市場方面，萊坊指出，香港的住宅樓價結束五個月跌勢。樓價指數在１１月份按月
上升０﹒６％，令今年首十個月累計跌幅減少到６﹒８％。一手住宅市場前景向好，主要由中國
內地買家推動。預計２０２５年發展商將加快處理未售出的貨尾單位並積極推出新盤，住宅樓價
可能上升５％，成交量預計將達到５﹒５萬至５﹒８萬宗。（ｋｌ）