按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團於１９９２年１２月在港交所上市。集團的控權股東為廣州越秀集團是隸屬廣州市人民政府的國有企業。 － 集團主要業務為房地產發展、管理及投資，業務主要集中在廣州地區。 － 集團持有越秀房地產投資信託基金（００４０５）權益。 | |||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額上升１０﹒８％至８０２﹒２２億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降 １９﹒４％至３１﹒８５億元。年內，集團業務概況如下： （一）核心淨利潤下降１７﹒５％至３４﹒９億元；整體毛利減少１７﹒２％至１２２﹒５８億元，毛利率下 跌５﹒２個百分點至１５﹒３％； （二）房地產發展：營業額增長９﹒４％至７５２﹒１６億元，佔總營業額９３﹒８％，分部溢利下降 ３３﹒８％至７０﹒５６億元； １﹒年內，集團累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額為１４２０﹒３億元，較去年上升 １３﹒６％，合同銷售面積上升７﹒５％至４４５萬平方米；合同銷售均價為每平方米 ３１﹐９００元，上升５﹒６％； ２﹒年內，入帳物業收入上升９﹒７％至７５７﹒２億元，入帳物業面積為３１６萬平方米，上升 １０﹒２％，均價為每平方米２４﹐０００元，與去年持平； ３﹒截至２０２３年１２月３１日，已售未入帳的銷售金額為１９９２﹒８億元，面積為５４２萬平方 米，均價為每平方米３６﹐８００元； ４﹒年內，集團於北京、上海、廣州、杭州、南京、武漢、合肥、鄭州、青島、成都及西安新增２８幅 土地，總建築面積為４９１萬平方米。截至２０２３年１２月３１日，集團的總土地儲備為 ２５６７萬平方米，分布於全國２９個城市，其中大灣區佔比４１﹒９％； （三）房地產管理：營業額增長２６﹒９％至２３﹒３７億元，分部溢利增加１﹒１倍至３﹒７５億元； （四）房地產投資：營業額上升４６﹒１％至４﹒７４億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損１１﹒０８億元。 截至２０２３年１２月３１日，集團持有投資物業重估淨跌值１５﹒０２億元； （五）其他：營業額增加４４﹒２％至２１﹒９５億元，分部溢利上升１﹒１倍至２﹒６７億元； （六）於２０２３年１２月３１日，集團之現金及現金等價物及監控戶存款總額為４６１億元，而總借貸為 １０４３﹒７億元。流動比率為１﹒６倍（２０２２年１２月３１日：１﹒６倍），淨借貸比率（借貸 扣除現金及現金等價物及監控戶存款除以權益）為５７％。 主要業務 營業額 變動 經營溢利 變動 （２０２３年度） （人民幣千元） （％） （％） （人民幣千元） （％） －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 房地產發展 ７２﹐２１６﹐３５１ ９３﹒８ ９﹒４ ７﹐０５６﹐１３０ —３３﹒８ 房地產管理 ２﹐３３６﹐９６６ ２﹒９ ２６﹒９ ３７５﹐１８９ １﹒１倍 房地產投資 ４７４﹐１０９ ０﹒６ ４６﹒１ （１﹐１０７﹐９６６） － 其他 ２﹐１９４﹐５８５ ２﹒７ ４４﹒２ ２６７﹐２４３ １﹒１倍 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ８０﹐２２２﹐０１１ １００﹒０ １０﹒８ ６﹐５９０﹐５９ －４１﹒１ | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２２年３月，集團持９９﹒６４％權益之武漢康景實業投資以１１﹒１６億元人民幣投得位於合肥市瑤海 區之商住用地，總可建築面積為１８﹒７２萬平方米，其中計容建築面積為１３﹒２５萬平方米。 － ２０２２年４月，集團以總代價５０﹒１億元人民幣向控股股東廣州越秀集團收購廣州市品臻房地產開發 ４９％權益連股東貸款，其擁有位於海珠區琶洲西區之公共交通為導向開發項目。該項目距離地鐵１２號線赤 沙站約２００米（該地鐵線預計於２０２３年投入服務），佔地面積及計容建築面積分別為１１﹒０９萬平方 米及３０﹒４萬平方米，可發展住宅及商業樓宇。 － ２０２２年５月，集團持９５﹒４８％權益之廣州城建開發南沙房地產以２７﹒３６億元人民幣投得位於廣州 南沙之商住用地，總可建築面積為４９﹒４１萬平方米，其中計容建築面積為３２﹒５１萬平方米。 － 同月，集團持９５％權益之附屬公司廣州市城市建設開發以１７億元人民幣收購杭州北匯置業５１％權益連股 東貸款。該公司主要持有位於浙江省杭州市的商住項目，地塊面積為１９﹒５萬平方米，許可建築面積為 ２２﹒６萬平方米，預期該項目於２０２５年５月完成。 － ２０２２年７月，集團以２７億元人民幣投得位於南京的住宅用地，總可建築面積約８﹒８萬平方米，許容建 築面積約６﹒６萬平方米。 － 同月，集團附屬公司以總代價２５﹒９６億元人民幣投得兩幅位於廣州市海珠區之商住用地，總可建築面積合 共３３﹒８８萬平方米。 － ２０２２年７月，集團以８１﹒１９億元人民幣投得位於廣州的住宅用地，總可建築面積為２４﹒２萬平方米 ，其中計容建築面積為１６﹒８萬平方米。 － 同月，集團持９５％附屬公司與合營夥伴以４７﹒４３億元人民幣投得兩幅位於上海嘉定區之住宅用地，總可 建築面積為２６﹒８３萬平方米，其中計容建築面積為１８﹒３８萬平方米。 － 同月，集團持９５％附屬公司與合營夥伴保利發展（滬：６０００４８）以４７﹒７５億元人民幣投得位於上 海楊浦區之住宅用地，總可建築面積１２﹒５４萬平方米，其中計容建築面積為８５﹐２６３平方米。集團附 屬公司將與保利發展成立項目公司以共同開發該地，並各佔５０％權益。 － ２０２２年１０月，集團透過持９５％權益附屬公司與合營夥伴成立合營企業之方式，收購位於杭州上城區之 住宅用地２５﹒７５５％權益。該土地成交價為６１﹒９３億元人民幣，總可建築面積為２３﹒０１萬平方米 ，其中計容建築面積為１７﹒２５萬平方米。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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