《本港樓市》戴德梁行調低今年樓價預測，料樓價最多跌５％

　　《經濟通通訊社３日專訊》戴德梁行發表香港房地產市場２０２４上半年回顧及下半年展望
。戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明表示，若根據該行中小型私人住宅售價指數，
樓價自５月起重啟跌勢，６月份比４月份跌２﹒５％，年初至今累計下調３﹒８％。
　　戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，展望下半年，減息時間表比市場早前預期
一再推遲，即使美國在下半年落實減息，相信調整幅度有限，香港銀行也未必立即跟隨，再加上
現時本地銀行借貸取態更為審慎，導致撒辣效應未能持續。另外，下半年發展商將繼續積極貼市
推售一手樓盤，變相二手樓價復甦步伐仍會受到限制。因此，該行調低今年樓價預測，全年樓價
或會錄得０至５％跌幅。
　　她又指，租務市場受惠於外來專才及學生的支持，租金指數自去年起一直穩步上升，相信今
年將延續勢頭，全年或錄得０至５％升幅。成交量方面，預計全年成交量約５萬伙左右，比去年
低位回升約１５至２０％。（ｋｋ）