中原：上半年公司買家入市創１２年新高，內地客積極入市

　　《經濟通通訊社９日專訊》中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年２月撤辣
前，新盤「公司客」成交量處於單位數水平，但撤辣後爆升至過百宗，樓市重燃投資氣氛。根據
中原地產最新數據顯示，今年上半年錄得２４９３３宗一、二手私樓買賣登記之中，「公司客」
佔７８０宗，較去年同期增加１﹒６倍及３５％，創近５年新高。上半年整體公司買家入市金額
已突破２００億元至２２０﹒６５億元，創近１２年新高。
　　若按中原地產劃分的樓市片區去看，港鐵黃竹坑站上蓋港島南岸今年最多「公司客」出沒，
該區今年錄得７６６宗一手登記之中，有９４宗涉公司買家，比例１２﹒３％；其次是啟德新區
及何文田，分別錄３３及３１宗。
　　他又指，富人愛用公司名義買豪宅，今年全港７３宗超級豪宅（樓價１億元以上）成交之中
，有近半買家以公司名義入市，其中筆架山緹外一幢別墅在撤辣後，以１０億元賣出，呎價及總
價均為九龍區歷史新高，買家以英屬處女島（ＢＶＩ）公司名義購入，成為今年全港最大宗公司
客入市個案。
　　中原地產西半山首席營業董事李巍表示，以公司名義入市主要三大誘因：第一，變相慳稅，
因過往以公司名義買樓，須付３０％辣稅，現時變相７折入市，特別受國內買家歡迎，投資者積
極入市；第二，公司形式轉讓不用付物業釐印費；第三，私隱度高，如果公司為ＢＶＩ公司，外
界很難查到真正業主是誰，深受富豪歡迎。
　　陳永傑稱，目前整體公司買家比例並不高，今年只有約３％，與１９９７年超過１５％、
２０１０年未有辣招時一成以上，仍相距甚遠。（ｋｋ）