《投資心得－潘鐵珊》信置物業投資及發展均有亮點，帶來良好增長

　　《投資心得》信和置業（０００８３）截至去年１２月３１日為止的中期業績，錄得營業收
入達４９﹒２億元，比２０２２年同期下降２２﹒９％；歸屬於股東的應佔溢利同比升６﹒３％
至２６﹒２億元。截至今年６月３０日，集團在內地、香港、新加坡及悉尼擁有土地儲備應佔樓
面面積約１９５０萬平方呎，各類型物業比例均衡，足以支持集團未來數年的發展需要。
　
＊物業出租率維持高水平，未來有多個新項目推售＊
　
　　集團在物業投資及發展方面均有亮點。首先在投資物業方面，集團亦有如屯門市廣場一期、
奧海城、太平洋廣場等商場及甲級寫字樓，出租率維持高水平，其租金收入穩健，此部分在波動
市況下亦起了具防守性作用。在內地的中國福州信和廣場以及上海來福士廣場出租率亦維持高水
平。展望未來，集團的經常性租金收入預計將受到未來幾年項目回暖而有進一步支持。
　　而在物業發展方面，未來集團將有多個新項目推售，除位於將軍澳的凱柏峰ＩＩＩ、元朗的
柏瓏ＩＩＩ、中環的ＯＮＥ　ＣＥＮＴＲＡＬ　ＰＬＡＣＥ及黃竹坑的海盈山外，預期２３至
２４財年油塘的通風樓物業發展項目獲發預售樓花同意書。而在內地集團亦擁有約２３０萬平方
呎的發展中項目，主要分為４個，其中兩個在大灣區前海，包括服務式住宅項目及商業發展項目
，另外兩個項目為全資擁有位於漳州的信和．御龍天下第四期、成都的信和．御龍山及中海國際
社區，相信會繼續為集團帶來良好增長。可考慮於８﹒３０元買入，上望９﹒２０元，跌穿
７﹒４０元止蝕。《香港股票分析師協會副主席　潘鐵珊》（筆者沒有持有相關股份，客戶持有
相關股份）
　
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